Quattro case in pietra ristrutturate formano un borgo rurale in posizione collinare, a un'altitudine compresa tra 959 e 1.000 metri, vicino a San Agustín, nella provincia di Teruel. Il terreno è situato tra la Sierra de Gúdar e la Sierra de Javalambre, circondato da boschi di pini e lecci. Il fiume Mijares si trova nelle vicinanze e la zona è riconosciuta come riserva Starlight per la limpidezza dei suoi cieli notturni. Viene venduto esclusivamente l'intero complesso; le singole case non sono disponibili separatamente.
Le case dispongono complessivamente di 486 m² di superficie calpestabile secondo il catasto, con muri in pietra naturale, travi a vista in legno, finestre in legno di pino e pavimenti in legno, terracotta e gres. Vi sono in totale 10 camere da letto, 6 bagni e da 14 a 15 vani. Ogni casa è dotata di una propria cucina con frigorifero, lavatrice, piano cottura e forno. Secondo il venditore, il complesso può ospitare da 20 a 22 persone. Tre case dispongono di un giardino privato, a cui si aggiunge un'area comune coperta con zona barbecue, un grande tavolo da pranzo, forno a legna e griglia per paella. Una piccola rovina in pietra funge da magazzino, mentre un'altra rovina offre potenziale di recupero.
Approvvigionamento energetico
Il complesso non è collegato alla rete elettrica pubblica. L'energia elettrica è fornita da un impianto fotovoltaico da 2,5 kWp e da un sistema di accumulo a batterie da 45 kWh; la potenza nominale indicata per il consumo è di 9 kW. È disponibile un generatore di emergenza. L'acqua proviene dalla rete pubblica, mentre l'acqua calda è prodotta tramite un serbatoio di gasolio.
Il riscaldamento è alimentato a legna. Due delle case più grandi dispongono ciascuna di una termostufa a legna collegata ai radiatori, un'altra casa distribuisce il calore della propria stufa a legna tramite un sistema ad aria calda, e la quarta possiede una tradizionale stufa a legna. A causa della quota elevata, gli inverni sono freschi e occasionalmente nevica. L'aria condizionata non è presente.
Posizione
L'autostrada A-23 si trova a quattro o cinque chilometri di distanza e Valencia è raggiungibile in 75 minuti di auto secondo il venditore. Teruel, Sarrión e Olba si trovano a breve distanza in auto, e le stazioni sciistiche di Javalambre e Valdelinares distano ciascuna meno di un'ora. Il complesso non dispone attualmente di connessione Wi-Fi; internet può essere facilmente configurato tramite satellite o router 4G/5G. La copertura di telefonia mobile è garantita da Movistar e Vodafone.
Possibilità di utilizzo
L'immobile è adatto per la coabitazione multigenerazionale, come tenuta privata, per strutture turistiche o soggiorni di gruppo, ritiri, residenze artistiche o come sede per seminari. L'affitto turistico, il cambio di destinazione d'uso e la ricostruzione delle rovine sono soggetti ad autorizzazione e devono essere preventivamente verificati con le autorità competenti. I riferimenti catastali, la documentazione tecnica dell'impianto solare e le informazioni urbanistiche relative alle rovine devono essere controllati prima dell'acquisto.
Dati chiave
- Prezzo di vendita: 1.600.000 € per l'intero complesso
- Terreno: 49.710 m² (quasi 5 ettari) suddivisi in 22 particelle
- Superficie catastale: 486 m²
- Case: 4, oltre a 2 rovine
- Camere da letto: 10
- Bagni: 6
- Vani: da 14 a 15
- Altitudine: da 959 a 1.000 m s.l.m.
- Elettricità: Fotovoltaico 2,5 kWp, accumulo 45 kWh, generatore di emergenza, nessun allacciamento alla rete
- Riscaldamento: Stufe a legna, acqua calda tramite serbatoio di gasolio
Nota legale
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