Per motivi di salute personali, offriamo il nostro straordinario château a un nuovo proprietario adeguato. Château Thor si trova nella parte germanofona del Belgio, a pochi minuti dalla città di Aquisgrana, e unisce il fascino storico a un interessante potenziale economico. Due vantaggi chiave rendono questa proposta particolarmente interessante:
Struttura d’acquisto fiscalmente vantaggiosa
Non viene venduto l’immobile in sé, ma la società per azioni (AG) a cui appartiene. Questo consente di evitare l’imposta di registro e altri costi di acquisizione normalmente elevati.
In caso di futura rivendita, per i residenti in Germania si applica solo una tassa sul capital gain fino al 25% – mentre per i residenti in Belgio l’imposta è pari allo 0%.
Reddito già attivo – senza investimenti in marketing
Lo château è già avviato con successo e genera un fatturato annuo compreso tra 150.000 € e 200.000 €, con un tasso medio di occupazione inferiore al 30%.
Abbiamo volutamente evitato strategie di occupazione più aggressive per motivi personali.
Tuttavia, con un minimo impegno e una gestione attenta, è possibile aumentare facilmente l’occupazione oltre il 60% – offrendo un notevole potenziale agli operatori esperti del settore.
Posizione
Château Thor si trova nella regione germanofona del Belgio, a soli 4 minuti dal confine con la Germania (Aquisgrana) e a 5 minuti dall’ingresso autostradale più vicino – una posizione ideale sia per uso privato che turistico-commerciale.
Ulteriori informazioni
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