Terreno completamente recintato di circa 3.000 m² situato a Konstancin-Jeziorna, nei pressi di Varsavia. Sul lotto si trova una villa storica risalente ai primi anni ’30, iscritta al registro dei beni tutelati e con diverse possibilità di recupero o di riorganizzazione edilizia.
Per l’utilizzo futuro dell’area si applicano le seguenti condizioni:
L’edificio esistente è sottoposto a tutela monumentale. Qualsiasi intervento edilizio o eventuale demolizione richiede l’autorizzazione delle competenti autorità per i beni culturali.
La normativa urbanistica consente sia l’uso residenziale (casa unifamiliare o bifamiliare) sia destinazioni a uso professionale. Grazie alla posizione e alla visibilità, l’immobile si presta in particolare per studi professionali, attività mediche o funzioni amministrative.
Oltre al recupero dell’edificio esistente, sono ipotizzabili ampliamenti o una nuova organizzazione degli spazi edificabili, previa autorizzazione degli enti competenti.
Dati principali:
Superficie del terreno: ca. 3.000 m²
Edificazione: villa storica vincolata
Infrastrutture: completamente urbanizzato (elettricità, gas, acqua, fognatura)
Ubicazione: Konstancin-Jeziorna, Voivodato della Masovia
L’offerta è rivolta a investitori interessati a progetti di sviluppo in una posizione consolidata e di alto profilo. Ulteriore documentazione è disponibile su richiesta.
Posizione – Konstancin-Jeziorna
Konstancin-Jeziorna, a sud di Varsavia, è considerata una delle località residenziali più esclusive della Polonia. Con oltre un secolo di tradizione come rinomata località termale, è oggi scelta da esponenti di spicco del mondo economico e culturale, nonché da una comunità internazionale.
La proprietà si trova lungo una delle vie principali della città. L’area circostante è caratterizzata da eleganti ville e da strutture mediche e scolastiche.
Il parco termale con le torri di gradazione, così come i principali servizi, sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti d’auto. Il centro di Varsavia dista circa 25 minuti.
