In einer der exklusivsten Lagen von Konstancin-Jeziorna, im nahen Einzugsgebiet von Warschau, steht dieses geschichtsträchtige Areal zum Verkauf. Das rund 3’000 m² grosse Grundstück besticht durch seinen gewachsenen Baumbestand und ein Bestandsgebäude, das unter Denkmalschutz steht.
Lage und Visibilität
Die Liegenschaft geniesst eine hervorragende Exposition an einer der Hauptachsen des Kurortes. Diese prominente Sichtlage prädestiniert das Objekt nicht nur für eine repräsentative private Nutzung, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für stille Gewerbe, medizinische Einrichtungen, Stiftungen oder den Bildungssektor.
Konstancin-Jeziorna gilt als die vornehmste Adresse im Grossraum Warschau. Der Ort kombiniert den Charakter eines historischen Luftkurortes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum der Hauptstadt ist in ca. 25 Minuten erreichbar, während der Kurpark und die Gradierwerke in Gehdistanz liegen.
Nutzung und bauliche Perspektiven
Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) und komplett eingefriedet. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von hochwertigen Villen und gepflegten Parkanlagen.
Hinsichtlich der zukünftigen Nutzung bestehen verschiedene Optionen, die jeweils in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege zu prüfen sind:
- Sanierung und Umnutzung: Erhalt des historischen Baukörpers als exklusive Residenz oder Firmensitz.
- Erweiterung oder Neubau: Je nach denkmalpflegerischer Beurteilung sind Anpassungen der Kubatur oder eine teilweise Neuentwicklung des Areals denkbar.
- Mischnutzung: Die Kombination aus repräsentativem Wohnen und Arbeiten auf einem grosszügigen Grundstück.
Eckdaten im Überblick
- Grundstücksfläche: ca. 3’000 m² (ca. 0.74 acres)
- Zustand: Bestandsgebäude unter Denkmalschutz
- Erschliessung: Vollständig erschlossen
- Eignung: Privatresidenz, Klinik, Kanzlei, Botschaftssitz oder repräsentativer Hauptsitz
Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Zeitgeschichte in einer wertbeständigen Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Für detaillierte Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
