Villa situata nella pineta privata di Roccamare, presso Castiglione della Pescaia, sulla costa toscana. Superficie abitabile di 630 m², giardino di 1.600 m² e accesso diretto al mare. Disponibile per la vendita dal 2027.
Un percorso privato attraversa la pineta e conduce direttamente alla spiaggia sabbiosa. La spiaggia è raggiungibile senza attraversare strade pubbliche e rimane all'interno del comprensorio residenziale. La proprietà dispone di un'area di spiaggia riservata.
L'architettura richiama il modernismo italiano del secondo dopoguerra. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2010.
630 m² distribuiti su più livelli. Otto camere da letto, otto bagni, saloni, ambienti di soggiorno, cucina, lavanderia e locali di servizio, terrazze coperte, garage per due auto e ulteriori posti auto all'interno della proprietà.
Le ampie superfici vetrate collegano gli ambienti interni con il giardino e la pineta. La distribuzione degli spazi consente un utilizzo indipendente delle diverse zone della casa.
Il giardino di 1.600 m² è caratterizzato da pini mediterranei e spazi esterni ombreggiati. La realizzazione di una piscina a sfioro è possibile, previa verifica delle autorizzazioni urbanistiche e paesaggistiche.
Roccamare è uno dei comprensori residenziali privati più conosciuti della costa toscana. Accesso controllato, pineta protetta e aree di spiaggia riservate caratterizzano il complesso. Castiglione della Pescaia con il porto turistico, i ristoranti e i servizi si trova nelle immediate vicinanze. Punta Ala, il Golf Club Punta Ala e le aree naturali della Maremma sono facilmente raggiungibili.
La vendita è prevista a partire dal 2027.
Planimetrie, documentazione aggiuntiva e visite saranno messe a disposizione esclusivamente di acquirenti qualificati, previa registrazione dell'interesse e, se necessario, sottoscrizione di un accordo di riservatezza.
Tutte le superfici indicate e le eventuali possibilità di intervento, inclusa la realizzazione della piscina, sono soggette a verifica tecnica, urbanistica, catastale e paesaggistica da parte dell'acquirente.
