Villa im privaten Pinienwald von Roccamare bei Castiglione della Pescaia an der toskanischen Küste. Wohnfläche 630 m², Garten 1'600 m², direkter Zugang zum Meer. Verkauf ab 2027.
Ein privater Fussweg verbindet das Grundstück mit dem Sandstrand. Der Strand ist innerhalb der geschlossenen Wohnanlage erreichbar, ohne öffentliche Strassen zu queren. Zur Villa gehört ein privater Strandabschnitt.
Wohnhaus
Die Architektur orientiert sich an der italienischen Moderne der Nachkriegszeit. Die Villa wurde 2010 vollständig saniert.
630 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Acht Schlafzimmer, acht Badezimmer, Wohn- und Aufenthaltsräume, Küche, Hauswirtschafts- und Nebenräume sowie gedeckte Terrassen. Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück.
Grossformatige Fenster öffnen die Wohnräume zum Garten und zum Pinienwald. Die Raumaufteilung ermöglicht getrennte Wohnbereiche für Familie und Gäste.
Garten
Mediterran gestalteter Garten mit 1'600 m², altem Pinienbestand und geschützten Aufenthaltsbereichen.
Vorbehältlich der erforderlichen Bewilligungen besteht die Möglichkeit zum Bau eines Infinity-Pools.
Lage
Roccamare zählt zu den bekanntesten privaten Wohnanlagen an der toskanischen Küste. Die Anlage verfügt über kontrollierten Zugang, geschützten Pinienbestand und private Strandabschnitte.
Castiglione della Pescaia mit Yachthafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gut erreichbar sind Punta Ala, der Golf Club Punta Ala sowie die Naturgebiete der Maremma.
Verkauf
Verkaufsstart ab 2027.
Weitere Unterlagen, Pläne und Besichtigungstermine stehen qualifizierten Kaufinteressenten nach Registrierung und gegebenenfalls nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung.
Sämtliche Flächenangaben sowie bauliche Möglichkeiten, einschliesslich eines Infinity-Pools, sind vom Käufer eigenständig technisch, baurechtlich und landschaftsschutzrechtlich zu prüfen.
