La villa appartenne all'industriale Richard Schwalbe, che intorno al 1900 ebbe un ruolo importante nello sviluppo di Werdau come centro industriale. I progetti originali del 1897 prevedevano già un impianto di illuminazione elettrica per l'edificio e il terreno. In un periodo successivo, il complesso fu utilizzato come asilo nido. A questa destinazione risalgono alcune modifiche interne e il dipinto murale nel vano scale.
L'edificio principale si sviluppa su quattro piani. Il piano interrato dispone di un accesso diretto al giardino. Tutti gli ambienti hanno altezze regolari. Una seconda scala sul retro collega tutti i piani e, in origine, era probabilmente destinata soprattutto al personale di servizio.
L'ingresso principale si trova sul lato nord, di fronte all'edificio secondario e alle autorimesse. Da qui si accede all'atrio, con vano scale, vetrate originali a colori che si sviluppano su due piani e pavimento in mosaico. Le stanze si distribuiscono a partire dall'ingresso centrale. Alcune dispongono di ulteriori ambienti retrostanti con accesso indipendente. Il giardino d'inverno originale fu murato durante il periodo di utilizzo come asilo nido.
Ogni piano dispone di cucina e bagno e può essere utilizzato come unità abitativa indipendente. Un'ulteriore suddivisione richiede la presentazione delle relative domande edilizie corredate dai progetti di modifica. Anche i piani superiori presentano una distribuzione simile a quella del piano terra, con gli ambienti disposti attorno a una zona centrale. Al posto del giardino d'inverno, al piano superiore si trova una terrazza.
Terreno e dotazioni
Due particelle confinanti, vendute in un unico lotto: particella 1381/3 di 1.318 m² e particella 1381/4 di 7.820 m², per una superficie complessiva di 9.138 m²
Oltre 1.000 m² di superficie abitabile
Edificio secondario con unità abitativa indipendente
Due autorimesse
Bungalow nella parte posteriore della proprietà
Fontana nel giardino antistante
Pavimenti, finestre ed elementi decorativi originali in gran parte conservati
Piano interrato con accesso diretto al giardino
Terrazza e giardino d'inverno originale
Posizione
La villa si trova in una zona residenziale di Werdau, con negozi, aree verdi e servizi medici nelle vicinanze. I supermercati REWE e Rossmann, il parco Massi e la fermata dell'autobus Werdau, Zwickauer Straße sono raggiungibili in circa cinque minuti a piedi.
La stazione ferroviaria di Werdau dista circa 30 minuti a piedi o cinque minuti in auto. La stazione di Werdau Nord è raggiungibile in circa 20-25 minuti a piedi o cinque minuti in auto. La clinica Pleißental si trova a circa 25-30 minuti a piedi o cinque minuti in auto. L'accesso all'autostrada A72 dista circa dieci minuti in auto.
Gli aeroporti di Lipsia/Halle e Dresda sono raggiungibili in circa 1 ora e 20 minuti - 1 ora e 30 minuti in auto.
Stato e interventi necessari
La struttura storica, la distribuzione degli ambienti e le scale caratterizzano il complesso. Gli edifici necessitano di interventi di ristrutturazione. Su un lato del tetto è presente un danno che ha già interessato il primo piano. La riparazione e il risanamento della copertura dovrebbero quindi avere la priorità.
I proprietari sono disponibili a trattare e intendono trovare una soluzione in tempi brevi. Per eventuali approfondimenti sulla tutela monumentale è già in essere un contatto con l'autorità competente. Tutte le offerte e le richieste vengono valutate dai proprietari.
