Villa d'epoca stile Art Nouveau del 1904 situata nella frazione di Mehltheuer, nel comune di Rosenbach (circondario del Vogtland). L'immobile, tutelato come monumento storico insieme al suo giardino, presenta una pianta quadrata con un viale d'accesso di rappresentanza, una scalinata d'ingresso, timpani decorativi e due torrette angolari con cupole a cipolla sul lato est.
A partire dagli anni '50, la fondazione evangelica Friedenshort ha utilizzato l'edificio prima come residenza per diaconesse e successivamente come campus formativo, eseguendo diversi interventi di ristrutturazione nel tempo. Nel 1981 è stato realizzato un edificio annesso indipendente a ovest della villa d'epoca. L'ultimo intervento di modernizzazione globale di entrambi gli immobili risale agli anni '90 e ha compreso, tra l'altro, l'installazione di nuovi impianti di riscaldamento a gasolio, la sostituzione dei serramenti e il rinnovo dei servizi igienici.
Villa d'epoca
La villa d'epoca è interamente cantinata, dispone di un piano mansardato abitabile e di un sottotetto non abitato. La struttura comprende un totale di 16 camere: 4 singole, 8 doppie e 4 triple, per una capacità complessiva di 32 posti letto.
Al piano terreno si trovano un salone con terrazza e una cucina professionale. Il piano seminterrato ospita locali per eventi e servizi igienici. Al primo piano, le camere per gli ospiti sono distribuite attorno a un ambiente centrale.
Elementi d'epoca conservati
Al piano rialzato si trovano i locali storici con dettagli d'epoca originali, tra cui l'atrio d'ingresso con soffitti a botte, colonne decorative e una grande scala in rovere, oltre a porte originali, boiserie e decorazioni a soffitto risalenti alla tarda fase dell'Art Nouveau.
Terreno e annessi
Sul terreno di oltre 5 ettari è stato edificato nel 1981 un edificio annesso. Al piano terreno comprende tre camere da letto, un bagno e una cucina; al piano superiore si trovano due ambienti abitabili e un WC. La superficie abitabile è di 139 m².
La proprietà è dotata di una piscina esterna con sistema di nuoto controcorrente e filtro a sabbia. Un ulteriore edificio annesso con spogliatoi è stato costruito verso il 1995. Sul confine ovest della proprietà si trova una zona barbecue coperta. Sono inoltre presenti 12 posti auto esterni e 8 posti auto in garage.
Prospettive d'uso
La villa d'epoca si presenta in buono stato strutturale. L'immobile dispone dell'autorizzazione per l'uso ricettivo; l'attività è stata cessata alla fine del 2025. Per futuri utilizzi privati o commerciali, come la riapertura di una struttura ricettiva, occorre prevedere interventi di modernizzazione.
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Ubicazione: Mehltheuer nel Vogtland
Mehltheuer si trova nel circondario del Vogtland, un territorio culturale e paesaggistico transfrontaliero situato tra Sassonia, Turingia, Boemia e Baviera. Il paese è attraversato dalla strada statale B282 (parte della strada europea E49) e dalla linea ferroviaria Lipsia–Hof. È disponibile anche un collegamento ferroviario diretto per Gera.
Come regione turistica ed escursionistica, il Vogtland è rinomato per le sue foreste, le sue valli, i bacini artificiali e le sue storiche città termali come Bad Elster e Bad Brambach. Nelle immediate vicinanze si trovano i castelli di Mühltroff e Leubnitz. La posizione è rurale, a breve distanza da Plauen e con ottimi collegamenti verso la Turingia, la Baviera e la Cechia.
Distanze
- Plauen: ca. 11 km
- Zeulenroda-Triebes: ca. 15 km
- Greiz: ca. 20 km
- Gera: ca. 35–40 km
- Cheb (Eger), Cechia: ca. 45 km
- Hof: ca. 45 km
- Zwickau: ca. 60 km
- Lipsia: ca. 135 km
- Praga, Cechia: ca. 190 km
