Palazzo moresco a Osiek, Piccola Polonia

Il Palazzo di Osiek ("Pałac w Osieku") è una delle poche residenze aristocratiche della Piccola Polonia che si rifà all'architettura moresca, rappresentando un bene prezioso per investitori, esperti di beni culturali e amanti delle proprietà straordinarie. L’intero complesso, formato dal castello, dagli edifici annessi e dal parco, è tutelato come bene culturale e storico. 

Storia 

Osiek è menzionato per la prima volta nel 1278 come parte del principato di Oświęcim. Successivamente, il territorio fu possedimento reale e proprietà di famiglie borghesi e nobili. La struttura attuale risale ai secoli XVIII e XIX. Nel 1837, l’architetto italiano Franciszek Maria Lanci conferì alla residenza il suo carattere orientale, ancora oggi in gran parte conservato, evidente nei magnifici salotti moreschi e nei raffinati mosaici. Nel XIX e XX secolo, la proprietà fu un importante centro culturale ed economico, frequentato regolarmente da personalità quali Józef Piłsudski e Ignacy Mościcki. 

Descrizione dell’immobile 

Villa Padronale

Superficie utile: 1.314 m²

Superficie coperta: 899 m²

Restaurato per circa il 60%, il palazzo conserva elementi architettonici originali e una scenografica scala principale. Tra le parti conservate figurano due salotti moreschi del 1837, la cupola riccamente decorata della ex cappella e una veranda. L’edificio è su due piani, con cantina e soffitta ampliabile. Dopo il restauro, offre varie possibilità d’uso, come attività turistiche, ristorazione o strutture culturali e didattiche.

Castello / Edificio annesso

Superficie utile: 314 m²

Superficie coperta: 251 m²

L’edificio annesso è completamente restaurato e pronto all’uso. Si distingue per l’architettura neogotica originale, con bastione circolare, terrazza e tetto a mansarda. L’impianto tecnologico è stato rinnovato, lo stato è asciutto e ben curato. Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore ad acqua. È adatto sia a uso abitativo che turistico. Al piano terra si trovano spazi privati, mentre al primo piano ci sono tre appartamenti indipendenti con due stanze ciascuno.

Casa del giardiniere "Ogrody"

Superficie utile: 413 m²

Superficie coperta: 503 m²

Edificio indipendente ad uso abitativo e servizi con torretta e bow-window. Costruzione tradizionale con tetto a padiglione coperto in tegole. Attualmente abitato da diversi inquilini senza contratti a lungo termine.

Antico tribunale

Superficie utile: 166 m²

Superficie coperta: 132 m²

Edificio annesso neoclassico del XVIII secolo con dettagli architettonici ben conservati quali risalti, cornici e pilastri. Necessita di restauro, ma dispone di documentazione tecnica e storica completa.

Parco paesaggistico

L’intero complesso è circondato da un parco all’inglese di oltre 10 ettari, caratterizzato da una composizione spaziale assiale e da una successione naturale della vegetazione. Querce, tigli, platani, tulipiferi e dieci monumenti naturali dominano il paesaggio. Sono conservati viali storici, canali e un campo erboso. Tre quarti del parco sono delimitati da corsi d’acqua — fiume, canale e stagno.

Stato tecnico e documentazione

Tutti gli edifici dispongono di rilievi architettonici dettagliati, perizie statiche, analisi fungine e studi stratigrafici. L’immobile è collegato a tutte le reti: elettricità, acqua, fognature, gas e telecomunicazioni. Il piano regolatore vigente (ZP1) prevede aree verdi con possibilità di rivitalizzazione, cambio di destinazione d’uso e adattamenti, sempre subordinati all’approvazione delle autorità di tutela.

• Sintesi
• Posizione: Osiek, Piccola Polonia, area di confine Polonia–Repubblica Ceca–Slovacchia, vicino a Oświęcim e agli aeroporti internazionali di Katowice-Pyrzowice e Cracovia-Balice
• Superficie del terreno: 10,6 ettari
• Edifici: 4 edifici principali più edificio di servizio
• Stato: parzialmente rivitalizzato, documentazione completa disponibile
• Infrastrutture: complete
• Situazione giuridica: piena proprietà, libero da vincoli

Gli investitori sono invitati a contattare per informazioni dettagliate, visite e accesso alla documentazione progettuale e di tutela.