Fotos Apulische Liegenschaft in Francavilla Fontana

Francavilla Fontana Landhaus zu erwerben

Landhaus erwerben Francavilla Fontana, Apulien, Foto 2/30

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Landhaus
EUR 430.000
Francavilla Fontana
Italien
9'800 m²
Grundstück
212 m²
Wohnfläche
212 m²
Nutzfläche

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Apulische Liegenschaft in Francavilla Fontana

Francavilla Fontana, Apulien, Italien

401'300 CHF

EUR 430.000
Provision 3%

Landhaus
Baujahr 1850
Letzte Modernisierung 2020
225 m² Gesamtfläche
212 m² Wohnfläche
212 m² Nutzfläche
9'800 m² Grundstück
12 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Etagen

Die zwischen dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtete Villa liegt in ruhiger landwirtschaftlicher Umgebung, wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Oria entfernt. Die ziegelrote Fassade und die Sterngewölbedecken, die nahezu alle Räume prägen, sind charakteristisch für die ländliche apulische Bautradition dieser Epoche.

Die Wohnfläche beträgt 212 m², ergänzt durch zwei gedeckte Veranden mit rund 72 m². Die Raumfolge entlang einer Längsachse umfasst das Entree, den Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen grossen Salon mit Cheminée. Die Küche besteht aus zwei gewölbten Räumen und öffnet sich zur zweiten Veranda. Eine Innentreppe führt auf die Dachterrasse, von der der Blick über die Landschaft und auf die Silhouette von Oria mit Schloss und polychromer Kuppel der Kathedrale fällt. Ein traditioneller Rundbackofen gehört zum Bestand.

Zwei nicht intern verbundene Nebenräume bieten Ausbaupotenzial als Gästehaus, eigenständige Einheit oder Atelier. Auf der Dachterrasse ist eine Photovoltaikanlage mit 6 kW installiert; eine Solarthermieanlage übernimmt die Warmwasseraufbereitung. Heiz- und Kühlanlage sowie zwei Quellbrunnen sind vorhanden. Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst rund 1 Hektare; die lokalen Bauvorschriften erlauben einen Pool bis 40 m². Das Anwesen ist in gutem Zustand; einzelne Modernisierungen werden empfohlen.