Herrschaftliches Wohnhaus mit Garten in Uzès

Uzès, Okzitanien, Frankreich

1'732'600 CHF
  1. EUR 1.900.000
  1. Historische Villa
  2. 693.82 m² Nutzfläche
  3. 9 Zimmer
  4. 5 Badezimmer

Das Anwesen entfaltet sich über mehrere Ebenen. Die 45 m² grosse Eingangshalle mit ihrer imposanten Viertelwendeltreppe bildet den Auftakt. Ein gewölbtes Arbeitszimmer (30 m²) öffnet sich zum Garten hin, seine Kreuzrippengewölbe zeugen von der historischen Bausubstanz. 

Die Haupträume liegen im ersten Obergeschoss. Eine 36 m² grosse Bibliothek führt zum formellen Esszimmer und zur Küche, während auf der gegenüberliegenden Seite ein Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kamin neben zwei Schlafzimmer-Suiten (18 und 25 m²) liegt, beide mit eigenem Bad ausgestattet. Das Geschoss darüber beherbergt ein weiteres Schlafzimmer (20 m²), Badezimmer, ein zweites Wohnzimmer sowie Hauswirtschaftsräume. Im obersten Geschoss erstreckt sich unausgebauter Dachraum über die gesamte Gebäudegrundfläche. 

Neben dem Haupthaus bieten drei unabhängige Wohnungen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: zwei mit jeweils zwei Schlafzimmern, eine mit einem Schlafzimmer – alle mit Bad, Wohnbereich und Küche. Eine 55 m² grosse Einheit mit Strassenzugang eignet sich für gewerbliche Zwecke.

Gewölbekeller mit historischer Bausubstanz liegen im Untergeschoss. Zum Anwesen gehören Garage und ein gewachsener Garten mit altem Baumbestand und originalem Brunnen.

Charakter & Ausstattung

Lage
Altstadt
Architekturdetails
Eingangshalle Großes Treppenhaus Kamin Balkon Hohe Decken Arkade Innenhof
Grundstückseigenschaften
Vollständige Einfriedung Garten
Dach
Dach ausbaufähig
Ausstattungsdetails
Bibliothek
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen
Umgebung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten Medizinische Versorgung Verkehrsanbindung

Energiekennzahlen

Endenergiebedarf
121.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Rechtliche Informationen

Agentur

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

Frankreich
Kontakt
Mobil: +33466034171
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  • REALPORTICO-ID
    2719365
  • Letzte Änderung
    vor 4 Monaten
  • Ansichten
    1.93k
  • Erreichte Personen
    1.7k
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