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Das beeindruckende Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet grosszügige 300 m² Wohnfläche und befindet sich in einem idyllischen Dorf, nur etwa 10 Minuten von Lourdes entfernt. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und 5 Schlafzimmer auf einem weitläufigen Grundstück von 3400 m², das auch Nebengebäude umfasst. Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für ein Gîte- oder Bed-and-Breakfast-Projekt.
Das Anwesen liegt malerisch am Rand des Nationalparks der Pyrenäen und hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Umgeben von einem kleinen Park, gelangt man durch den Eingang in eine einladende Halle, die links in ein 32 m² grosses Wohnzimmer mit Kamin führt. Von dort führt der Weg weiter in die 18 m² grosse Küche mit Holzofen, die in den Garten übergeht.
Die historische Holztreppe führt zu einem 33 m² grossen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie zu einer Suite von 34 m², die ein Badezimmer, ein 16 m² grosses Ankleidezimmer und ein 6 m² grosses Duschbad umfasst.
Im zweiten Stock finden Sie eine 27 m² grosse Suite mit Toilette und Ankleidezimmer sowie eine 59 m² grosse Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Jede halbe Etage ist mit einer separaten Toilette ausgestattet.
Eine kleine Treppe führt zu einem kürzlich isolierten Dachboden, der sich bestens für einen Ausbau eignet.
Das Gebäude ist in traditioneller Bauweise errichtet, mit einer Deckenhöhe von 3 m in allen Räumen. Das Dach ist mit hochwertigem Schiefer gedeckt. Die Heizung erfolgt elektrisch und das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler erzeugt. Die Abwasserentsorgung ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.
Die Nebengebäude bieten Potenzial für die Schaffung von Gîtes oder könnten auch als Lagerfläche genutzt werden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ein Bed-and-Breakfast oder als Gästehaus. Der 3500 m² grosse Garten lädt zur Entspannung ein und bietet genügend Platz für die Errichtung eines Swimmingpools.
Die Lage ist hervorragend: Lourdes und sein berühmtes Heiligtum sind nur 5 Minuten entfernt, ebenso wie alle nötigen Geschäfte und Dienstleistungen. Die Region ist gut mit dem TGV verbunden, und der internationale Flughafen Tarbes-Lourdes-Pyrénées ist nur 15 Minuten entfernt. Auch die Autobahn A64 ist schnell erreichbar. Die ersten Skigebiete liegen nur 45 Minuten entfernt, Toulouse ist in 1h40 erreichbar und Biarritz sowie die wunderschöne baskische Küste in nur 2 Stunden.
Für Schweizer Käufer, die nach einem kleinen Herrenhaus in einer ruhigen und malerischen Umgebung suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Sie profitieren von einer guten Anbindung an die Schweiz und können die Schönheit der Pyrenäen sowie die Nähe zu wichtigen Städten und Stränden geniessen.
Für weitere Informationen zu geologischen Risiken für diese Immobilie besuchen Sie bitte die Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
