An priviligierter Ecklage, direkt an der Treene und den malerischen Grachten von Friedrichstadt sowie nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, bietet dieses denkmalgeschützte Herrschaftshaus eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Der freie Blick auf das Wasser, die ruhige Umgebung und das besondere Flair der Altstadt verleihen diesem Objekt einen einmaligen Charakter.
Das um 1900 im regionalen Heimatschutzstil erbaute Gebäude verbindet traditionelle Architektur mit hochwertigem Handwerk. Es bietet die Chance, ein historisches Bauwerk fachgerecht zu erhalten und den Innenausbau in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege nach modernen Wohnansprüchen zu gestalten.
Mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem 194 m² grossen Grundstück umfasst dieses repräsentative Haus sechs grosszügige Zimmer. Das Erdgeschoss mit zirka 100 m² wird geprägt von einem rund 60 m² grossen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bis zu 3,20 m hohen Decken, originalen Holzböden und schönem Wasserblick. Das Obergeschoss bietet auf etwa 80 m² Fläche eine Raumhöhe von 2,90 m sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der derzeit nicht ausgebaute Dachstock eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Zur Immobilie gehören eine Terrasse und ein gedeckter Unterstand für ein Fahrzeug. Zudem besteht die Möglichkeit, sich für einen Bootsliegeplatz auf einer Warteliste einzutragen. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Obwohl Teile der Haustechnik eine Erneuerung verlangen, bildet die Substanz eine hervorragende Basis für eine hochwertige Sanierung. Dabei können attraktive Förderprogramme sowie steuerliche Vorteile für Baudenkmäler genutzt werden.
Friedrichstadt liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und fasziniert durch seine holländisch geprägte Architektur zwischen den Flüssen Eider und Treene. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufs- und Bildungsangeboten sowie eine hervorragende Anbindung über die Bundesstrasse B5 und den fussläufig erreichbaren Bahnhof mit Direktverbindungen nach Sylt, Husum und Hamburg.
