Die ehemalige Textilfabrik «Piotrkowska Manufaktura» ist ein viergeschossiges Industriedenkmal, das sich in drei markante Abschnitte gliedert: eine Produktionshalle, einen Büro- und Personalflügel sowie einen erweiterten Osttrakt. Bauliche Originalelemente wie die Aufzugschächte und Stahltreppen sind weitgehend im Originalzustand erhalten.
Objektspezifikationen und Nutzungsmöglichkeiten
Das um 1900 errichtete Gebäude mit seiner charakteristischen Backsteinfassade bietet eine authentische Substanz für unterschiedliche Revitalisierungsprojekte. Die weitläufigen, stützenarmen Flächen erlauben eine flexible Unterteilung in Grossraumstrukturen oder kleinteilige Einheiten. Mit einer zusammenhängenden Nutzfläche von knapp 2,7 Acres stellt dieses Objekt in der Region ein seltenes Angebot dar.
Folgende Nutzungskonzepte sind für das Areal prädestiniert:
- Gewerbe: Loft-Büros, Coworking-Spaces oder Flagship-Stores für Dienstleistungs- und Kulturmarken.
- Kultur & Event: Kreativzentren, Galerien und Veranstaltungsräume.
- Wohnen: Hochwertige Apartments im industriellen Stil.
Referenzprojekte in vergleichbaren Lagen belegen eine nachhaltige Nachfrage bei Mietern und Investoren für diese Art von Konversionsflächen.
Lage und Erreichbarkeit
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Piotrków Trybunalski und profitiert von einer strategisch günstigen Verkehrsanbindung.
- Fernverkehr: Die Autobahn A1 sowie die Schnellstrasse S8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Umfeld: Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Industriezonen, Gewerbe- und Wohngebieten geprägt.
- Potenzial: Die zentrale Lage sichert ein stabiles Einzugsgebiet für qualifizierte Mitarbeitende und Kunden.
Investitionsaspekte
Das Denkmal bietet verschiedene Szenarien für eine wertorientierte Entwicklung:
- Bewirtschaftung als Lager- und Produktionsfläche.
- Langfristige Vermietung von Büro- und Gewerbeeinheiten.
- Teilweiser Umbau zu Loft-Wohnungen oder Kurzzeit-Apartments.
Das Objekt ist unter dem Namen «Piotrkowska Manufaktura» als Kulturgut verzeichnet. Weitere historische Hintergründe lassen sich den einschlägigen Registern entnehmen.
Besichtigungen und weiterführende Unterlagen sind nach Absprache verfügbar.
