Das Anwesen „Kaisergütl“ geht in seinen Ursprüngen auf das 17. Jahrhundert zurück und ist unter diesem Namen im Salzburger Landesarchiv dokumentiert. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und technisch modernisiert. Im Rahmen der Arbeiten wurden unter anderem das Dach, die Holzfenster sowie die Heizungsanlage erneuert.
Das Gebäude umfasst rund 367 m² Wohnnutzfläche auf vier Geschossen. Der Grundriss verteilt sich auf sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie verschiedene Neben- und Wirtschaftsräume. Im Entrée ist originaler Adneter Marmor verlegt. Das Anwesen verfügt über eine eigene Zufahrt, eine Alarmanlage und eine eigene Brunnenwasserversorgung. Auf dem Areal befinden sich zudem ein Garten mit Pool und einem separaten Poolhaus.
Die Gemeinde Grödig liegt rund 8 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Salzburg am Fuss des Untersbergs. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sowie das öffentliche Verkehrsnetz ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet direkte Anbindungen an das Salzkammergut, den Pongau und das Tennengebirge.
Verkaufsinformationen
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
Die Kaufnebenkosten betragen je nach Kaufpreis, Vertragserrichtung, Grundbucheintragung und Verwandtschaftsverhältnis der Vertragsparteien bis zu 10 %.
Hinweis:
Einzelne Bilddarstellungen wurden digital aufbereitet oder mithilfe von KI visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung des Potenzials und können vom Ist-Zustand abweichen.
