Fotos Historische Villa in Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich

Waidhofen an der Ybbs Historische Villa
zu erwerben

Historische Villa kaufen Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 2/40
Historische Villa kaufen Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 3/40
Historische Villa kaufen Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 4/40
Historische Villa kaufen Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 5/40
Historische Villa kaufen Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 6/40
Historische Villa kaufen Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 7/40
  • Historische Villa
    EUR 698.000
  • Waidhofen an der Ybbs
    Österreich
  • 2'642 m²
    Grundstück
  • 290 m²
    Wohnfläche
Mobil +43 676 9247831
Anfrage senden
  1. REALPORTICO
  2. Historische Liegenschaften
  3. Kauf
  4. Österreich
  5. Niederösterreich
  6. Waidhofen an der Ybbs

Historische Villa in Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich

Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Österreich

640'300 CHF
  1. EUR 698.000
  1. Historische Villa
  2. Baujahr 1480
  3. Letzte Modernisierung 2017
  4. 400 m² Gesamtfläche
  5. 290 m² Wohnfläche
  6. 2'642 m² Grundstück
  7. 13 Zimmer
  8. 2 Badezimmer
  9. 3 Etagen

Die historische Villa befindet sich in Waidhofen an der Ybbs, einer traditionsreichen Stadt im Mostviertel von Niederösterreich. Die Stadt ist bekannt für ihre Altstadt, die lange Eisenverarbeitungstradition und die malerische Lage im Ybbstal. Das Bildungsangebot umfasst mehrere Volksschulen, eine Neue Mittelschule, eine Sportschule sowie weiterführende Schulen. Waidhofen ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Industriezentrum mit ausgewogener Mischung aus Handwerk, Handel und Tourismus. Die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Fachärzten sowie dem städtischen Krankenhaus bestens gewährleistet. 

Objektbeschreibung: 

Diese historische Villa aus dem 15. Jahrhundert vereint unterschiedliche Baustile verschiedener Epochen und strahlt ein einzigartiges historisches Flair aus. Über die Jahrhunderte wurde das Gebäude mehrfach erweitert und umgestaltet, der letzte grössere Umbau stammt aus dem 19. Jahrhundert. 2017 wurde die Villa aufwendig restauriert, wobei der ursprüngliche Charakter bewahrt und moderner Wohnkomfort integriert wurde. 

Die Villa steht auf einem ca. 2.642 m² grossen Grundstück, das als Bauland-Wohngebiet und Grünfläche genutzt werden kann. Mit ca. 290 m² Wohnfläche auf Hochparterre und Obergeschoss bietet sie ein grosszügiges Wohnambiente. Hohe Räume mit imposanten Gewölben, dicke Steinmauern und zahlreiche historische Details unterstreichen die Pracht des Hauses. Moderne Gasheizung, Wand- und Fussbodenheizung im Erdgeschoss sowie restaurierte Kachelöfen sorgen für behagliche Wärme. 

Der Garten beherbergt ein historisches Lusthaus aus dem 19. Jahrhundert, zwei Gartenhütten mit Stauraum und einen überdachten Holzpavillon. Ein eigener Weinkeller lädt zum stilvollen Genuss ein. 

Die Villa ist an Wasser- und Kanalsystem angeschlossen. Für mögliche Zu- und Umbauten ist eine Ergänzungsabgabe an das Magistrat Waidhofen zu entrichten. 

Raumaufteilung: 

  • Hochparterre: Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum mit Gartenzugang, Büro, Badezimmer, 3 Zimmer, WC, Gang mit Garten- und Stiegenaufgang.
  • Obergeschoss: 7 Zimmer, Badezimmer, Wäsche- und Technikraum, Abstellraum, WC, Zugang zum Dachboden.
  • Keller: Weinkeller, 2 Kellerräume.
  • Aussenbereich: Historisches Lusthaus, 2 Gartenhütten, Pavillon.

Grundrisse

Charakter & Ausstattung

Baulicher Zustand
Sehr guter Zustand Vollständig saniert
Aussicht
Gartenblick Bergblick
Architektur
Historismus Regionaler Architekturstil
Architekturdetails
Kachelofen Balkon Hohe Decken Gewölbedecken
Grundstückseigenschaften
Nebengebäude vorhanden Garten Park
Derzeitige Nutzung
Wohnimmobilie
Wohnkomfort und Status
Gehobene Ausstattung
Bauweise und Fassade
Freistehendes Gebäude Gebäude mit Keller Putzfassade Wärmedämmung
Dach
Satteldach
Fenster
Holz-Fensterrahmen
Fußboden
Holzdielen
Küche
Offene Küche
Ausstattungsdetails
Weinkeller
Heizungsart
Ofen Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen
Umgebung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten Medizinische Versorgung Verkehrsanbindung Gastronomie
Zukünftige Nutzung
Privates Wohnhaus

Energiekennzahlen

Endenergieverbrauch Wärme
271.00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom
13.90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
353.00 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum
01.04.2025
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Rechtliche Informationen
Privater Anbieter
Jürgen Pessl
Weyrerstraße 69
3340 Waidhofen an der Ybbs, AT
Kontakt
Mobil: +43 676 9247831
Jürgen Pessl

Privater Anbieter

Rechtliche Informationen
EUR 698.000
Waidhofen an der Ybbs | Historische Villa zu erwerben
  • REALPORTICO-ID
    2564768
  • Letzte Änderung
    vorheriger Monat
  • Ansichten
    3.97k
  • Erreichte Personen
    3.5k

Dieses Immobilienangebot erreicht Interessenten in diesen Ländern

Anzeigenaufrufe der letzten 30 Tage

Historische Villa Niederösterreich

Februar 2026

Erstellen Sie einen E-Mail-Suchauftrag und lassen Sie sich über neue Objekte informieren oder melden Sie sich für Portico Secrets an, um Zugriff auf weitere, nicht öffentlich gelistete Immobilien zu erhalten.

Weitere Empfehlungen