Objektübersicht
Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4'000 m² (die definitive Vermessung steht noch aus) und bildet zusammen mit den Nebengebäuden ein in sich geschlossenes, historisches Ensemble am Schlosspark von Hugstetten.
Das Herzstück der Anlage ist das „Alte Schloss“, ein ehemaliges Verwalterhaus aus dem Jahr 1670. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal geschützt und repräsentiert die frühneuzeitliche Architektur der Region. Die Bausubstanz zeichnet sich durch eine klare Kubatur und ausgewogene Proportionen aus.
Raumangebot und Nutzung
Hauptgebäude (Altes Schloss): Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse mit grosszügigen Zimmern. Die historischen Raumstrukturen und die zentrale Erschliessung sind in wesentlichen Teilen original erhalten und bieten eine fundierte Basis für eine denkmalgerechte Sanierung oder Weiterentwicklung.
Nebenhaus: Ein separates, ebenfalls historisches Gebäude bietet ca. 113 m² zusätzliche Wohnfläche. Diese Einheit eignet sich als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Büro/Atelier.
Ökonomiegebäude: Zum Ensemble gehören eine ehemalige Zehntscheune mit erheblichem Ausbaupotential sowie eine Orangerie, die aktuell als Atelier genutzt wird. Beide Bauten unterstreichen den ursprünglichen Gutshofcharakter.
Denkmalschutz und Entwicklung
Der Status als Schutzobjekt sichert den langfristigen Erhalt der architektonischen Identität. Er definiert zudem – in enger Zusammenarbeit mit den zuständigen Fachbehörden – den Spielraum für bauliche Anpassungen und eine zeitgemässe Nutzung der historischen Substanz.
Lage und Infrastruktur
Regionale Anbindung (Makrolage)
Die Liegenschaft befindet sich in March-Hugstetten im Breisgau, nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Der Standort ist historisch durch das Schlossareal und den im frühen 19. Jahrhundert angelegten englischen Landschaftsgarten geprägt.
Freiburg i. Br.: ca. 15 Fahrminuten.
Basel / Strassburg: jeweils ca. 60 Fahrminuten.
Verkehr: Autobahnanschluss (A5) in wenigen Minuten erreichbar; der S-Bahnhof Hugstetten ist in Gehdistanz.
Örtliche Situation (Mikrolage)
Das Grundstück grenzt direkt an das Schlossareal. Die Nachbarschaft ist geprägt durch denkmalgeschützte Bauten, grosszügige Parzellen und eine gewachsene, ruhige Struktur. Besorgungen des täglichen Bedarfs können direkt im Ort erledigt werden; das erweiterte Dienstleistungs- und Kulturangebot findet sich im nahegelegenen Freiburg.
