Ehemaliges Frantoio mit Seeblick in Germignaga am Lago Maggiore

Der heute zum Wohnhaus umgebaute geschlossene Wirtschaftshof in Germignaga geht auf das 17. oder frühe 18. Jahrhundert zurück und war ursprünglich eine Olivenmühle (Frantoio); die originale Steinpresse ist erhalten. Da ein Grossteil vergleichbarer Gebäude am Lago Maggiore abgerissen oder stark verfremdet wurde, ist ein erhaltenes Frantoio dieser Sanierungsqualität auf dem Markt eine Seltenheit.

Der Innenhof mit seinem Rundbogen aus Bruchstein, die umlaufende Galerie im Obergeschoss und die auskragenden Holzbalkendecken mit Schiefereindeckung prägen den Charakter des Gebäudes. Der Umbau zur Wohnimmobilie bewahrt die historische Bausubstanz; moderne Eingriffe wie Verglasung und Erschliessungstreppen wurden zurückhaltend eingefügt. Der überdachte Innenhof dient heute als privater Aussenwohnbereich.

Ausstattung

• Wohnbereich mit Glasfront, Seeblick, Sichtbalken und offener Küche mit Kücheninsel
• Suite mit direktem Gartenzugang
• 2 weitere Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Weitläufige Terrassen
• Wellnessbereich
• Fussbodenheizung
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Energieklasse A1

Lage

Germignaga liegt in den Hügeln oberhalb des Lago Maggiore, fünf Fahrminuten vom Seeufer entfernt. Die Anbindung an die Schweiz (Grenzübergang Luino/Ponte Tresa) und nach Mailand ist gut.

Eckdaten

• Wohnfläche: 240 m²
• Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 2 Bäder)
• Lage: Germignaga, Italien (Grenznähe TI)