Exklusive Burg zwischen Coburg, Bayreuth und Bamberg

Bayern, Deutschland

2'974'400 CHF
  1. EUR 3.200.000
25'000 EUR Umsatz/Jahr
Mehr zum Thema Kosten
Jährliche Kosten und Zahlen für diese Liegenschaft

Die folgenden Angaben bieten eine Übersicht und können variieren.

Grundsteuer/Liegenschaftssteuer
400 EUR
Jährliche Steuern für dieses Grundstück.
Versicherungskosten
1'500 EUR
Derzeitige Versicherungskosten pro Jahr für dieses Objekt.
Gesamte jährliche Unterhaltungskosten
2'000 EUR
Die ungefähren gesamten jährlichen Unterhaltskosten.
Einnahmen
25'000 EUR
Jährliche Einnahmen, die derzeit durch die gewerbliche Nutzung der Liegenschaft erzielt werden.
  1. Schloss
  2. Baujahr 1500
  3. Letzte Modernisierung 2020
  4. Schutzstatus
  5. 500 m² Gesamtfläche
  6. 350 m² Wohnfläche
  7. 100 m² Nutzfläche
  8. 4'500 m² Grundstück
  9. 7 Zimmer
  10. 4 Schlafzimmer
  11. 3 Badezimmer
  12. 2 Etagen

Architektonisch zeichnete sich eine mittelalterliche Burg durch drei wesentliche Merkmale aus: uneinnehmbare Bauweise, autarke Versorgung im Fall einer Belagerung sowie grosszügig dimensionierte Wohnräume. Die Burganlage befindet sich in Oberfranken, zentral im Städtedreieck Coburg, Bayreuth und Bamberg, in direkter Nähe mehrerer UNESCO-Welterbestätten. Die Lage auf einer Bergkuppe und die umschliessende Wehrmauer gewährleisten eine geschützte und private Positionierung. Der ursprüngliche Charakter von Verteidigung und Selbstversorgung blieb erhalten und wurde um zeitgemässe Elemente ergänzt: ein beheizbares Schwimmbad, eine Orangerie sowie landwirtschaftliche Nutzflächen.

Das Hauptgebäude wurde umfassend und hochwertig saniert. Die originale Substanz wurde bewahrt und durch architektonische Elemente aus Glas und Stahl ergänzt. Die Wohnfläche im Hauptgebäude beträgt ca. 300 m². In der Orangerie wurde eine separate Wohneinheit von ca. 70 m² mit Spa- und Poolbereich, Wohn- und Schlafraum realisiert; diese wird derzeit für die Ferienvermietung genutzt (mit einem Jahresertrag von ca. 25'000 Euro).

Zwei Zisternen sichern die Speicherung von Trinkwasser (20'000 l) und Regenwasser (4'000 l); zudem besteht eine Lagerkapazität für 2'000 l Treibstoff. Die Beheizung erfolgt über Holz und Flüssiggas (LNG); die jährlichen Kosten für LNG (inklusive Warmwasser) belaufen sich auf ca. 2'000 Euro, die Stromkosten auf ca. 1'200 Euro pro Jahr. Das Brennholz stammt aus dem zugehörigen Waldareal. Onsite werden Kartoffeln, verschiedene Gemüsesorten und Obst angebaut; eine Damwildhaltung sowie die Jagdausübung sind auf dem Areal möglich. Ein historischer Geheimgang dient als Rückzugsort beziehungsweise Bunker. Ein Weinkeller sowie ein separater Bierkeller mit Tonnengewölbe bieten umfangreiche Lagerkapazitäten im Untergeschoss.

In historischer Hinsicht diente die Burg während des Dreissigjährigen Krieges Albrecht von Wallenstein als Quartier. Nach lokaler Überlieferung wird auf dem Areal zudem ein vergrabener Goldschatz vermutet.

Privater Anbieter
Torsten Krug
Calle Sol Naciente 18
0306 Alicante
ES
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